1、揭秘“明股實債”融資模式：會計處理與信用分析新視角在房地產行業，面對資金密集的挑戰，房企采用了一種創新的融資策略——“明股實債”。這種交易結構背后，房企以股權形式投資，卻追求著固定收益和退出保障，主要通過資管、信托和私募基金等渠道。
2、房地產業用好委托貸款可節稅案例ZD股份公司為境內上市的綜為房地產開發，由其控股子公司ZD房產集團實施。
3、企業融資方式主要有：①吸收直接投資-地質工作撥款；②發行股票；③銀行借款；④商業信用；⑤發行債券；⑥融資租賃。企業融資風險點分析融資能力是指企業對內對外融集資金的多少、快慢和成本效益水平的高低。
4、主要涉及印花稅、增值稅、土地增值稅和企業所得稅等。實務中，融資方式主要有金融機構融資、關聯企業借款、統借統還、委托貸款等。開發商作為融資業務的資金借入方，主要涉及印花稅、增值稅、土地增值稅和企業所得稅等。
5、根據資料，分別分析財務部提出的五個方案屬于何種融資戰略（基于融資方式），假定你是海天集團的總會計師，請在比較各種方案后選擇較優方案，并說明理由。正確答案：（1）方案一屬于長期貸款融資。
6、籌資活動風險分析中：由于房地產行業是典型的資金密集型企業，房地產行業在獲取土地及項目開發時對資金的需求量較高，投入資金較大、企業必然會通過從外部籌資的方式來促進自身發展，由于行業資金回收期較長，其產生的籌資風險也隨之增加。
該樓盤是中高端檔次。龍湖云頌是中高端檔次的住宅項目。該項目位于沈陽新市府板塊，以低密住區、純粹享受為主要特色，受到了市場的廣泛關注和好評。龍湖集團堅守穩健和安全的底線，持續優化債務結構，展現出強大的財務風險管控能力，其品牌實力為項目提供了有力的保障。
根據價格和戶型來看，沈陽龍湖云頌屬于中檔偏上的檔次。高層戶型最小為125平方米的3室，這種戶型比較適合改善型購房者。總體來說，沈陽龍湖云頌在沈陽市的房地產市場中處于中檔偏上的檔次，具有一定的高品質和價值。
高檔。長春龍湖云頌屬于高檔級別，已經成為長春豪宅產品的標桿。長春市位于北緯43°05′～45°15′、東經124°18′～127°05′，居北半球中緯度北溫帶，地處中華人民共和國東北地區中部、京哈與琿烏2條交通線交會處，是吉林省的政治、經濟、文化中心。
中檔偏上檔次。沈陽龍湖云頌高層均價16000元起、洋房均價20000元住宅，在沈陽處于中檔偏上檔次，戶型上，最小125平3室高層戶型，比較符合改善購房者的選擇。
長春龍湖成溪云頌，豪宅之名下的落差2021年，長春的豪宅新秀龍湖成溪云頌以“天花板級”的宣傳口號震撼登場，然而，事實與期待之間卻拉開了令人遺憾的差距。龍湖官方和渠道通過華麗的宣傳攻勢，將豪宅的奢華與精致深深烙印在購房者的心中，諸如“豪宅天花板”等詞匯無疑是他們的宣傳亮點。
地理位置，價格較高。地理位置：長春龍湖成溪云頌位于城市的西部，離市中心較遠，交通不太便利，出行受到一些限制。價格較高：作為一座豪華住宅區，長春龍湖成溪云頌的房價并不低，對于一些普通家庭難以承受。
首先，納稅人需要在河北云辦稅廳的官方網站上進行注冊。注冊時需要提供個人或企業的相關信息，并設置賬號和密碼。注冊成功后，即可登錄河北云辦稅廳。辦理稅務業務登錄河北云辦稅廳后，納稅人可以根據自己的需求選擇辦理相應的稅務業務。
“上云上平臺”包括兩個層面：一個是“企業上云”，云指的是在網絡上按需使用資源的業務模式。另一個是“工業企業上平臺”，平臺指的是工業互聯網平臺。將支持工業企業依托工業互聯網平臺來實施數字化、網絡化、智能化升級，進一步降本增效。
企伴網是東軟基于自身強大的敏捷云計算管理環境和NeuARK（PaaS）平臺的創新之作，專為中小企業設計的信息應用云服務平臺。它融合了最新的云技術發展趨勢和東軟二十年來在管理型軟件研發上的深厚積累。
能力上云階段，企業構建數字能力平臺，如中國電信打造的云網融合平臺，將基礎資源和數字能力整合，內部服務生態得以智能化，對外則形成垂直行業服務業態，如海爾卡奧斯的COSMOPlat，匯聚多方共創共享能力，驅動業務創新。
【房地產動態】12月11日焦點事件集萃：家族力量與策略調整12月8日，碧桂園集團的月度管理會議上，董事局主席楊惠妍強勢表態，未來一年，碧桂園將把保交付、保經營和保信用作為首要任務，家族將全力以赴，甚至不惜砸鍋賣鐵，展現出對公司的堅定支持。這一決定無疑為公司注入了強大信心。
一，房地產是楊惠妍最主要的資產，其實際控股包括像碧桂園等多個大型地產資源，這一方面是來自于后天的學習努力，更重要是來自其父親楊國強，據19年發布的胡潤富豪排行榜，全球十大地產商中，碧桂園楊國強排第四位。而作為其女兒，在結束了美國俄亥俄州學業后，楊惠妍也順利的繼承和發展了家族的地產項目。
